UNE MAISON 7 pièces — 337 990 €

32 RUE MAURICE RAVEL 37270 AZAY SUR CHER
Vendu le 20 août 2025
2 048 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 337 990 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 001 m²
Prix/m²2 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 89 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle ZT736
Contenance1 001 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro736

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281972. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 284 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Azay-sur-Cher

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
15%Cadres
Population active1 549
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Loyers de référence Azay-sur-Cher (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Azay-sur-Cher

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4121

Arrêts les plus proches

Les CharpereauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41171 m
Les CharpereauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41174 m
Les CharpereauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41177 m
Le May - RD 976Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41272 m
Le May - RD 976Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41275 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,0% évolution globale
323 995 €prix moyen
2025
337 990 €
2 048 EUR/m² +9,0% Vente actuelle
2021
310 000 €
1 879 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 7p
337 990 €
2 048 EUR/m²0 m2025
165 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 7p
298 000 €
1 585 EUR/m²335 m2025
188 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 6p
570 000 €
4 071 EUR/m²755 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (78)

Services publics38 · 111 m
Santé13 · 219 m
Commerces12 · 395 m
Sport/Loisirs11 · 456 m
Enseignement2 · 707 m
Transports2 · 306 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix699 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault799 m · Public

Permis de construire Commune de AZAY SUR CHER

187permis récents
305logements autorisés
30 026 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement110 m²1