UN APPARTEMENT 2 pièces — 33 800 €
33 RUE ANDRE CROCHEPIERRE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 800 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN112
Contenance3 043 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281811. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne 1
Revenus
16 190 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,55%
Loyer estimé : 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne15
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
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Gare (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne418 m
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La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne419 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne419 m
GareCars Régionaux 47 - Lot et Garonne424 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+9,0% évolution globale
47 953 €prix moyen
2025
33 800 €
845 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2025
31 500 €
1 125 EUR/m² -54,1% 2025
68 600 €
1 089 EUR/m² -19,3% 2025
85 000 €
1 441 EUR/m² +7,6% 2024
79 000 €
1 317 EUR/m² +33,9% 2023
59 000 €
808 EUR/m² +79,9% 2023
32 800 €
1 171 EUR/m² +31,2% 2023
25 000 €
926 EUR/m² +4,2% 2023
24 000 €
889 EUR/m² -31,2% 2021
34 900 €
1 293 EUR/m² -40,8% 2020
59 000 €
937 EUR/m² -4,5% 2020
61 750 €
1 047 EUR/m² +1 135,0% 2019
5 000 €
-91,6% 2018
59 850 €
950 EUR/m² -13,1% 2018
68 900 €
1 300 EUR/m² +91,4% 2018
36 000 €
493 EUR/m² -36,8% 2016
57 000 €
950 EUR/m² -3,4% 2015
59 000 €
808 EUR/m² +90,3% 2014
31 000 €
344 EUR/m²Biens comparables
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