UN APPARTEMENT 2 pièces — 44 500 €

46 RUE DE L ECLUSE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 14 janvier 2025
1 085 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 500 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle EX225
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954080. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Étienne 1

Revenus

16 190 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,2%Chômage
6%Cadres
Population active835
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
10,55%
Loyer estimé : 391 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne204 m
La PosteCars régionaux 24 - Dordogne206 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne211 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne220 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne221 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-53,0% évolution globale
98 331 €prix moyen
2025
47 000 €
1 044 EUR/m² +5,6%
2025
44 500 €
1 085 EUR/m² +27,1% Vente actuelle
2024
35 000 €
1 207 EUR/m² -61,1%
2022
90 000 €
2 093 EUR/m² -44,0%
2021
160 800 €
1 787 EUR/m² -22,0%
2021
206 200 €
1 281 EUR/m² +5,7%
2021
195 000 €
915 EUR/m² +275,0%
2020
52 000 €
981 EUR/m² -53,6%
2020
112 000 €
1 018 EUR/m² +148,9%
2016
45 000 €
388 EUR/m² -10,0%
2015
50 000 €
417 EUR/m² -64,5%
2014
140 800 €
1 564 EUR/m² +40,8%
2014
100 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
47 000 €
1 044 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
44 500 €
1 085 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
33 800 €
845 EUR/m²556 m2025
40 m²
Voir

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