UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 400 €
13 AV ERNEST LAFONT 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 400 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle EM407
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002173. Sources et méthode
Contexte du quartier
870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne 2
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,32%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routiè (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne237 m
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routiè (2)Cars régionaux 24 - Dordogne242 m
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routièCars régionaux 24 - Dordogne242 m
Villeneuve-sur-lot (bus station)BlaBlaCar Bus261 m
GareCars Régionaux 47 - Lot et Garonne293 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+169,3% évolution globale
47 143 €prix moyen
2025
40 400 €
860 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2022
38 000 €
1 407 EUR/m² -77,0% 2022
165 000 €
552 EUR/m² +544,5% 2020
25 600 €
948 EUR/m² -14,7% 2020
30 000 €
638 EUR/m² +87,5% 2019
16 000 €
593 EUR/m² +6,7% 2019
15 000 €
556 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
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