UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
17 AV DU LOUP 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AO380
Contenance969 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281573. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bouches du Loup
Revenus
24 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité9
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Les DrapeauxZOU ! Proximité154 m
Les DrapeauxZOU ! Proximité163 m
France OutremerZOU ! Proximité315 m
PompiersZOU ! Scolaire375 m
PompiersZOU ! Scolaire403 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Départementale D6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+89,7% évolution globale
180 255 €prix moyen
2025
185 000 €
4 111 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2025
249 500 €
4 620 EUR/m² +18,8% 2022
210 000 €
4 468 EUR/m² +73,6% 2021
121 000 €
5 042 EUR/m² -46,5% 2020
226 000 €
5 022 EUR/m² +115,2% 2019
105 000 €
2 188 EUR/m² -49,0% 2019
205 800 €
3 811 EUR/m² +2,9% 2018
200 000 €
2 857 EUR/m² +3,6% 2017
193 000 €
3 860 EUR/m² +1,6% 2016
190 000 €
3 800 EUR/m² +94,9% 2015
97 500 €
3 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (221)
Services publics111 · 17 m
Commerces43 · 52 m
Santé36 · 127 m
Transports16 · 54 m
Tourisme7 · 238 m
Enseignement4 · 445 m
Sport/Loisirs4 · 389 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Fabre647 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fabre647 m · Public
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade942 m · Privé
Médico-social
ime Henri Wallon942 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Mozart963 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
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1
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Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1