UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 000 €
23 AV DU LOUP 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AO383
Contenance994 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930441. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bouches du Loup
Revenus
24 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité9
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Les DrapeauxZOU ! Proximité178 m
Les DrapeauxZOU ! Proximité189 m
France OutremerZOU ! Proximité300 m
PompiersZOU ! Scolaire372 m
PompiersZOU ! Scolaire399 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Départementale D6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+148,0% évolution globale
128 756 €prix moyen
2025
248 000 €
5 167 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
6 667 EUR/m² +35,6% 2024
147 480 €
3 881 EUR/m² +1,7% 2023
145 000 €
3 816 EUR/m² 0,0% 2022
145 000 €
4 833 EUR/m² +20,8% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² +4,3% 2022
115 000 €
4 792 EUR/m² +21,1% 2021
95 000 €
3 958 EUR/m² -25,2% 2021
127 000 €
4 885 EUR/m² -9,3% 2020
140 000 €
4 516 EUR/m² +7,7% 2020
130 000 €
5 417 EUR/m² +10,2% 2020
118 000 €
4 917 EUR/m² -2,2% 2019
120 650 €
5 027 EUR/m² -8,6% 2018
132 000 €
4 258 EUR/m² +20,0% 2016
110 000 €
4 231 EUR/m² -12,0% 2016
125 000 €
3 289 EUR/m² +12,1% 2015
111 500 €
4 288 EUR/m² -9,3% 2015
123 000 €
3 237 EUR/m² +53,8% 2015
80 000 €
3 333 EUR/m² -20,0% 2015
100 000 €
3 226 EUR/m² 0,0% 2015
100 000 €
4 167 EUR/m² 0,0% 2014
100 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (223)
Services publics112 · 24 m
Commerces43 · 76 m
Santé36 · 123 m
Transports17 · 45 m
Tourisme7 · 216 m
Enseignement4 · 455 m
Sport/Loisirs4 · 406 m
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Ecole élémentaire Fabre630 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fabre630 m · Public
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade916 m · Privé
Médico-social
ime Henri Wallon916 m · Privé
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Ecole maternelle Mozart947 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
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Permis de construire août 2025
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1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1