UN APPARTEMENT 2 pièces — 360 000 €
629 AV JEAN MARCHAND 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AT7
Contenance27 443 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595159. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marina
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité11
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR10
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
LOUBET MARINA (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR195 m
Le Loubet MarinaZOU ! Proximité197 m
Le Loubet MarinaZOU ! Proximité198 m
BaumettesZOU ! Proximité405 m
Les CavaliersZOU ! Scolaire459 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,9% évolution globale
290 077 €prix moyen
2025
40 000 €
-49,4% 2025
79 000 €
-84,0% 2025
492 800 €
7 948 EUR/m² +0,6% 2025
490 000 €
8 033 EUR/m² +394,9% 2025
99 000 €
6 600 EUR/m² +12 275,0% 2025
800 €
8 EUR/m² -99,8% 2025
360 000 €
6 667 EUR/m² +5 900,0% Vente actuelle 2025
6 000 €
-99,1% 2025
655 000 €
6 422 EUR/m² +11 809,1% 2025
5 500 €
-89,0% 2025
50 000 €
-93,4% 2025
761 045 €
7 389 EUR/m² +579,5% 2025
112 000 €
3 733 EUR/m² -33,3% 2025
168 000 €
5 600 EUR/m² +50,0% 2025
112 000 €
3 733 EUR/m² +148,9% 2025
45 000 €
-25,0% 2024
60 000 €
4 000 EUR/m² -52,0% 2024
125 000 €
8 333 EUR/m² -82,8% 2024
725 000 €
7 108 EUR/m² +806,3% 2024
80 000 €
+1 500,0% 2024
5 000 €
-99,3% 2024
763 000 €
7 480 EUR/m² +1 807,5% 2024
40 000 €
-94,0% 2024
662 000 €
5 213 EUR/m² -67,7% 2024
2 050 000 €
16 016 EUR/m² +1 950,0% 2024
100 000 €
6 667 EUR/m² -14,5% 2024
117 000 €
7 800 EUR/m² +1 309,6% 2024
8 300 €
213 EUR/m² -98,7% 2024
624 000 €
10 230 EUR/m² +3 020,0% 2024
20 000 €
-96,3% 2024
545 000 €
8 934 EUR/m² +483,5% 2024
93 400 €
6 227 EUR/m² -55,5% 2024
210 000 €
5 385 EUR/m² -14,3% 2024
245 000 €
4 016 EUR/m² -17,8% 2024
298 000 €
5 228 EUR/m² +170,9% 2024
110 000 €
7 333 EUR/m² -93,0% 2023
1 580 000 €
10 676 EUR/m² +2 330,8% 2023
65 000 €
4 333 EUR/m² +30,0% 2023
50 000 €
-73,4% 2023
188 000 €
4 821 EUR/m² +184,8% 2023
66 000 €
-82,8% 2023
383 000 €
4 402 EUR/m² +5 792,3% 2023
6 500 €
+116,7% 2023
3 000 €
-97,0% 2023
100 000 €
6 667 EUR/m² -2,9% 2023
103 000 €
6 867 EUR/m² +10,2% 2023
93 500 €
6 233 EUR/m² -85,2% 2023
630 000 €
4 961 EUR/m² +181,3% 2022
224 000 €
5 744 EUR/m² -65,8% 2022
655 000 €
7 616 EUR/m²Biens comparables
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Commerces95 · 53 m
Santé58 · 160 m
Transports27 · 37 m
Tourisme16 · 53 m
Sport/Loisirs5 · 237 m
Enseignement4 · 618 m
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Ecole
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Ecole
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Institut Rééducation Vosgelade1.3 km · Privé
Médico-social
ime Henri Wallon1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
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3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
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1
99 logements6 473 m²1