UN APPARTEMENT 3 pièces — 262 700 €
9 RUE SAINT HIPPOLYTE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AC47
Contenance2 371 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281318. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Moulin
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+1 492,1% évolution globale
195 741 €prix moyen
2025
262 700 €
4 237 EUR/m² +972,2% Vente actuelle 2025
24 500 €
-86,7% 2025
183 550 €
5 399 EUR/m² +634,2% 2024
25 000 €
-87,5% 2024
200 000 €
4 348 EUR/m² -54,0% 2023
435 000 €
5 577 EUR/m² -2,8% 2022
447 555 €
5 738 EUR/m² +0,6% 2021
445 000 €
5 705 EUR/m² +42,6% 2020
312 000 €
5 032 EUR/m² +22,4% 2020
255 000 €
5 313 EUR/m² -36,3% 2020
400 000 €
5 128 EUR/m² +3,8% 2020
385 500 €
6 218 EUR/m² +117,8% 2020
177 000 €
5 900 EUR/m² +807,7% 2020
19 500 €
-95,1% 2019
395 000 €
4 202 EUR/m² +315,8% 2018
95 000 €
3 167 EUR/m² -48,9% 2017
186 000 €
3 875 EUR/m² +1 062,5% 2017
16 000 €
-89,6% 2016
154 150 €
3 351 EUR/m² +2,1% 2016
151 000 €
3 283 EUR/m² +0,7% 2016
150 000 €
3 125 EUR/m² +900,0% 2015
15 000 €
+36,4% 2015
11 000 €
-94,5% 2015
200 000 €
4 167 EUR/m² +74,6% 2015
114 520 €
3 817 EUR/m² -57,6% 2015
270 000 €
3 462 EUR/m² +125,0% 2015
120 000 €
4 000 EUR/m² -42,9% 2014
210 000 €
3 387 EUR/m² +1 172,7% 2014
16 500 €
1 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1621)
Services publics616 · 71 m
Santé571 · 16 m
Commerces218 · 70 m
Enseignement82 · 49 m
Transports60 · 144 m
Sport/Loisirs52 · 48 m
Tourisme22 · 112 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Declic49 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière49 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul-Emile Victor65 m · Public
Ecole technique supérieure privée Camas Academy287 m · Privé
Lycée
Lycée Colbert377 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune