UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €

7 B CRS ALBERT THOMAS 69003 LYON 3EME
Vendu le 12 mai 2025
4 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 96 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ188
Contenance8 252 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640590. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dauphiné-Montluc

Revenus

21 610 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
19%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
34%Cadres
Population active2 166
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
30256 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
252 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-18,9% évolution globale
295 694 €prix moyen
2025
234 750 €
6 707 EUR/m² -38,6%
2025
382 450 €
4 841 EUR/m² +23,4%
2025
310 000 €
4 429 EUR/m² +17,4% Vente actuelle
2024
264 000 €
5 176 EUR/m² -64,3%
2024
739 700 €
6 546 EUR/m² +3 116,1%
2024
23 000 €
-85,6%
2024
160 000 €
3 721 EUR/m² -52,2%
2023
335 000 €
4 786 EUR/m² +24,1%
2023
270 000 €
5 294 EUR/m² -22,9%
2023
350 000 €
5 224 EUR/m² +78,6%
2023
196 000 €
5 600 EUR/m² -57,0%
2023
455 800 €
5 492 EUR/m² -3,0%
2022
470 000 €
4 700 EUR/m² +136,3%
2022
198 900 €
5 376 EUR/m² -58,3%
2022
476 700 €
5 813 EUR/m² +4,1%
2022
458 070 €
5 726 EUR/m² +19,3%
2022
384 000 €
5 486 EUR/m² +20,0%
2022
320 000 €
4 444 EUR/m² -3,0%
2022
330 000 €
4 521 EUR/m² -9,6%
2022
365 000 €
5 069 EUR/m² +1 638,1%
2022
21 000 €
-89,5%
2022
200 000 €
3 846 EUR/m² -54,2%
2022
436 850 €
5 327 EUR/m² +5,3%
2021
415 000 €
5 123 EUR/m² +299,0%
2021
104 000 €
2 311 EUR/m² -75,1%
2021
418 500 €
5 507 EUR/m² +1 643,8%
2021
24 000 €
-88,5%
2021
208 149 €
1 360 EUR/m² -43,0%
2020
365 000 €
4 451 EUR/m² -11,8%
2020
413 667 €
5 443 EUR/m² +121,9%
2020
186 400 €
5 326 EUR/m² -34,6%
2020
285 000 €
5 588 EUR/m² -19,1%
2019
352 500 €
4 896 EUR/m² +22,2%
2019
288 500 €
4 063 EUR/m² +16,6%
2019
247 400 €
4 948 EUR/m² -32,4%
2019
365 950 €
5 382 EUR/m² +1,4%
2019
361 000 €
5 157 EUR/m² +2 306,7%
2018
15 000 €
-95,1%
2018
307 000 €
3 699 EUR/m² +55,8%
2017
197 000 €
3 863 EUR/m² +1 131,3%
2017
16 000 €
-94,4%
2017
284 600 €
4 066 EUR/m² +30,0%
2017
219 000 €
3 042 EUR/m² -29,4%
2017
310 000 €
3 780 EUR/m² +33,6%
2016
232 100 €
4 072 EUR/m² -26,3%
2016
315 000 €
3 841 EUR/m² -50,8%
2016
640 000 €
3 787 EUR/m² +127,5%
2016
281 300 €
4 137 EUR/m² +7,4%
2016
262 000 €
4 159 EUR/m² -9,5%
2016
289 400 €
3 529 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
330 000 €
4 783 EUR/m²422 m2025
69 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
310 000 €
4 429 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
138 100 €
2 092 EUR/m²498 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1807)

Services publics708 · 51 m
Santé614 · 49 m
Commerces251 · 99 m
Enseignement76 · 133 m
Transports72 · 64 m
Sport/Loisirs58 · 89 m
Tourisme28 · 66 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac225 m · Privé
Collège
Collège Lestonnac225 m · Privé
Lycée
Lycée Chevreul Lestonnac - Site St Didier300 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul-Emile Victor327 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière382 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 3EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune