UNE MAISON 5 pièces — 1 292 900 €
1 RUE DE L AMIRAL COURBET 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 292 900 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 124 m²
Prix/m²7 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA379
Contenance1 124 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281161. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 590 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +70,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,25%
Loyer estimé : 2 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)17
Arrêts les plus proches
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)568 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)575 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)582 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)592 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)592 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,4% évolution globale
1 142 305 €prix moyen
2025
1 292 900 €
7 836 EUR/m² +30,4% Vente actuelle 2020
991 710 €
6 010 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (166)
Services publics68 · 160 m
Santé59 · 276 m
Commerces27 · 232 m
Tourisme6 · 341 m
Sport/Loisirs3 · 476 m
Transports3 · 445 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1