UNE MAISON 5 pièces — 138 000 €

23 CHE DU GRAND PRESSOIR 41100 SAINT OUEN
Vendu le 18 décembre 2024
1 314 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain606 m²
Prix/m²1 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 79 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AA50
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14164825. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ouen

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ouen (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 831 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités35

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Move (Territoires Vendômois)13

Arrêts les plus proches

ST OUEN - LOUISE MICHELRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41258 m
ST OUEN - LOUISE MICHELRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41258 m
ST OUEN - LOUISE MICHELMove (Territoires Vendômois)258 m
ST OUEN - JULES VALLESMove (Territoires Vendômois)310 m
ST OUEN - JULES VALLESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41310 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m
🚗
Nationale N10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-30,7% évolution globale
168 500 €prix moyen
2024
138 000 €
1 314 EUR/m² -30,7% Vente actuelle
2021
199 000 €
1 401 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
138 000 €
1 314 EUR/m²0 m2024
105 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
135 000 €
1 364 EUR/m²313 m2024
99 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
146 000 €
1 292 EUR/m²164 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (105)

Services publics51 · 209 m
Santé26 · 466 m
Commerces15 · 343 m
Sport/Loisirs5 · 471 m
Enseignement4 · 563 m
Tourisme2 · 520 m
Transports2 · 170 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Robert Girond514 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Girond529 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.2 km · Public
Lycée
Lycée professionnel André Ampère1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT OUEN

36permis récents
46logements autorisés
4 749 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

5

1 logement76 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement152 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

2 logements80 m²1
Permis de construire juin 2023

5

2 logements192 m²1