UNE MAISON 5 pièces — 840 000 €
38 AV JEAN CLERC 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 840 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain806 m²
Prix/m²5 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL294
Contenance525 m²
Préfixe268
SectionAL
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281079. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bressis-Neigeos
Revenus
26 900 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 2 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
JEAN CLERCSIBRA204 m
JEAN CLERCSIBRA211 m
JEAN CLERCSIBRA217 m
ANGOULEMESIBRA266 m
ANGOULEMESIBRA282 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
840 000 €prix moyen
2025
840 000 €
5 638 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (391)
Services publics174 · 264 m
Santé104 · 75 m
Commerces78 · 338 m
Sport/Loisirs18 · 153 m
Enseignement8 · 75 m
Transports6 · 412 m
Tourisme3 · 534 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY92 m · Public
Collège
Collège Le Semnoz380 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod380 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY655 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François - Les Cordeliers852 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1