UNE MAISON 5 pièces — 70 000 €
40 AV DU GENERAL DE GAULLE 33340 SAINT-CHRISTOLY-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F113
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281039. Sources et méthode
Contexte du quartier
685 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Christoly-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Christoly-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,84%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Christoly-Médoc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde51 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde51 m
Le PortCars Régionaux 33 - Gironde432 m
Le PortCars Régionaux 33 - Gironde432 m
Le SablonatCars Régionaux 33 - Gironde839 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,3% évolution globale
62 500 €prix moyen
2025
70 000 €
636 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2021
55 000 €
647 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole maternelle58 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CHRISTOLY-MEDOC
10permis récents
15logements autorisés
1 144 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2022
3
1 logement49 m²1
Permis de construire juin 2022
3
3 logements5 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement87 m²1
Permis de construire mars 2020
3
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2019
1
2 logements184 m²1