UNE MAISON 4 pièces — 89 000 €
8 AV DU GENERAL DE GAULLE 33340 SAINT-CHRISTOLY-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle F26
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246020. Sources et méthode
Contexte du quartier
685 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Christoly-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Christoly-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,65%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Christoly-Médoc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde86 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde86 m
Le PortCars Régionaux 33 - Gironde568 m
Le PortCars Régionaux 33 - Gironde568 m
Le SablonatCars Régionaux 33 - Gironde765 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+61,8% évolution globale
80 833 €prix moyen
2025
89 000 €
685 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2021
98 500 €
758 EUR/m² +79,1% 2016
55 000 €
550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle146 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CHRISTOLY-MEDOC
10permis récents
15logements autorisés
1 144 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2022
3
1 logement49 m²1
Permis de construire juin 2022
3
3 logements5 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement87 m²1
Permis de construire mars 2020
3
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2019
1
2 logements184 m²1