UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
7 B RUE DU CREPUSCULE 85710 GARNACHE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain453 m²
Prix/m²1 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM364
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro364
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280827. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garnache
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Garnache (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garnache
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 641 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
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Commerces14 · 476 m
Sport/Loisirs14 · 431 m
Enseignement4 · 700 m
Tourisme1 · 872 m
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Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel675 m · Public
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Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie826 m · Privé
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Permis de construire Commune de GARNACHE (LA)
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