UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
7 RUE DU CHATEAU 85710 GARNACHE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²1 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AR53
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974896. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garnache
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Garnache (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garnache
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Départementale D21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D2032Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D2032Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+84,9% évolution globale
84 360 €prix moyen
2025
110 000 €
1 692 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2021
124 300 €
2 437 EUR/m² +59,4% 2020
78 000 €
2 294 EUR/m² +56,0% 2017
50 000 €
1 471 EUR/m² -16,0% 2014
59 500 €
1 082 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (107)
Services publics41 · 53 m
Santé26 · 14 m
Sport/Loisirs20 · 135 m
Commerces15 · 203 m
Enseignement4 · 226 m
Tourisme1 · 154 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Aster Hottonie202 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie206 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel430 m · Public
Ecole
école primaire privée notre dame de la source482 m · Privé
Permis de construire Commune de GARNACHE (LA)
692permis récents
879logements autorisés
80 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1