UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

12 RUE DU GAL LECLERC 80420 FLIXECOURT
Vendu le 10 juillet 2025
542 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 216 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AK78
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280109. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -72,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flixecourt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
3%Cadres
Population active1 417
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Flixecourt (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,1 EUR/m²
271 observations
📈Rendement locatif brut
18,53%
Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Flixecourt

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/04/2001 - 22/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2002 - 05/06/2002
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)8
RHDF-80-SCO5

Arrêts les plus proches

FLIXECOURT - Pont rue de VerdunRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)130 m
FLIXECOURT - Place VogelRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)159 m
FLIXECOURT - Ecole Hector MalotRHDF-80-SCO166 m
FLIXECOURT - Ecole Jacques PrévertRHDF-80-SCO263 m
FLIXECOURT - CentreRHDF-80-SCO295 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
542 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
542 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
161 500 €
1 835 EUR/m²183 m2025
88 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 079 EUR/m²1.1 km2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Hector Malot189 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame431 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame431 m · Privé
Collège
Collège Alfred Manessier491 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Alfred Manessier491 m · Public

Permis de construire Commune de FLIXECOURT

41permis récents
97logements autorisés
8 579 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements30 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

9 logements808 m²1
Permis de construire mai 2022

3

3 logements180 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2021

1

6 logements472 m²1