UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 000 €
23 AV DU ROI ALBERT 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM175
Contenance27 781 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280043. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Californie
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
CaliforniePalm à la demande;Palmbus126 m
CaliforniePalm à la demande;Palmbus126 m
CaliforniePalm à la demande;Palmbus130 m
CaliforniePalm à la demande;Palmbus130 m
Coste BellePalm à la demande;Palmbus202 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+104,0% évolution globale
468 613 €prix moyen
2025
153 000 €
5 100 EUR/m² +155,0% Vente actuelle 2025
60 000 €
3 750 EUR/m² -82,9% 2025
350 000 €
4 667 EUR/m² -85,8% 2025
2 460 000 €
11 495 EUR/m² +1 669,8% 2025
139 000 €
6 950 EUR/m² +93,1% 2025
72 000 €
-85,2% 2025
485 100 €
10 546 EUR/m² +100,9% 2024
241 500 €
4 830 EUR/m² +383,0% 2024
50 000 €
-93,5% 2024
770 000 €
12 031 EUR/m² +18,5% 2024
650 000 €
9 028 EUR/m² +550,0% 2024
100 000 €
-19,8% 2023
124 700 €
+39,4% 2023
89 485 €
4 474 EUR/m² -54,3% 2023
196 000 €
3 564 EUR/m² -72,4% 2023
711 000 €
9 480 EUR/m² +73,4% 2022
410 000 €
7 455 EUR/m² +34,4% 2022
305 000 €
6 100 EUR/m² -79,0% 2022
1 450 000 €
6 776 EUR/m² +1 108,3% 2022
120 000 €
-30,7% 2022
173 060 €
4 554 EUR/m² -43,3% 2022
305 000 €
3 675 EUR/m² +577,8% 2022
45 000 €
-95,2% 2022
936 090 €
10 760 EUR/m² +17,0% 2021
800 000 €
7 619 EUR/m² +89,6% 2021
422 000 €
-44,8% 2021
765 000 €
4 397 EUR/m² +41,7% 2021
540 000 €
7 200 EUR/m² -64,3% 2021
1 511 620 €
9 752 EUR/m² +2 173,1% 2020
66 500 €
+850,0% 2020
7 000 €
-82,5% 2020
40 000 €
-20,0% 2020
50 000 €
-95,9% 2020
1 225 000 €
8 750 EUR/m² -7,2% 2020
1 320 000 €
6 804 EUR/m² -28,6% 2020
1 849 500 €
8 407 EUR/m² +1 379,6% 2020
125 000 €
-59,3% 2019
307 300 €
6 680 EUR/m² +207,3% 2019
100 000 €
+38,0% 2019
72 480 €
-77,7% 2019
325 000 €
4 333 EUR/m² -67,5% 2019
1 000 000 €
10 309 EUR/m² +667,5% 2019
130 300 €
-77,5% 2019
580 000 €
5 743 EUR/m² +157,8% 2019
225 000 €
3 689 EUR/m² -40,8% 2018
380 000 €
10 857 EUR/m² -57,8% 2018
900 000 €
6 429 EUR/m² +4 900,0% 2018
18 000 €
-91,0% 2018
200 000 €
4 000 EUR/m² +166,7% 2018
75 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (569)
Services publics297 · 61 m
Santé123 · 248 m
Commerces80 · 237 m
Transports39 · 323 m
Tourisme18 · 323 m
Enseignement6 · 778 m
Sport/Loisirs6 · 608 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes761 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes776 m · Public
Collège
Collège André Capron791 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie813 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie813 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1