UN APPARTEMENT 2 pièces — 187 410 €
16 AV DU ROI ALBERT 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 410 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle CM75
Contenance1 278 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481530. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Californie
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus41
ZOU ! Proximité7
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
CalifornieZOU ! Proximité148 m
CaliforniePalm à la demande;Palmbus149 m
CaliforniePalm à la demande;Palmbus149 m
CALIFORNIETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR152 m
Alexandra PalaceZOU ! Proximité188 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-66,7% évolution globale
280 553 €prix moyen
2025
50 000 €
-92,8% 2025
698 430 €
14 551 EUR/m² +272,7% 2025
187 410 €
5 857 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2024
280 000 €
5 833 EUR/m² -57,3% 2023
655 000 €
8 397 EUR/m² +258,4% 2023
182 750 €
6 092 EUR/m² +1,5% 2023
180 000 €
3 750 EUR/m² +260,0% 2022
50 000 €
-81,7% 2020
273 000 €
6 825 EUR/m² +30,0% 2019
210 000 €
5 526 EUR/m² -53,4% 2019
450 699 €
8 346 EUR/m² +80,3% 2018
250 000 €
7 576 EUR/m² +31,6% 2017
190 000 €
5 135 EUR/m² -52,6% 2015
401 000 €
6 574 EUR/m² +167,3% 2014
150 000 €
4 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (650)
Services publics332 · 24 m
Santé126 · 80 m
Commerces112 · 78 m
Transports41 · 200 m
Tourisme20 · 404 m
Sport/Loisirs12 · 350 m
Enseignement7 · 458 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Capron496 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes705 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes751 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie752 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie752 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1