UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
20 B BD GAL DE GAULLE 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle DT38
Contenance6 343 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279912. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu-Mangin
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Ile de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO120 m
Île de NantesNaolib120 m
Ile de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
Ile de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO146 m
Île de NantesNaolib146 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,1% évolution globale
214 145 €prix moyen
2025
195 000 €
2 746 EUR/m² +34,5% 2025
145 000 €
3 222 EUR/m² -27,5% 2025
200 000 €
3 077 EUR/m² +17,6% 2025
170 000 €
3 469 EUR/m² -42,6% 2025
296 000 €
4 229 EUR/m² +97,3% 2025
150 000 €
2 885 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2024
175 000 €
3 571 EUR/m² -5,6% 2021
185 352 €
4 521 EUR/m² -33,6% 2020
279 000 €
4 810 EUR/m² +20,8% 2020
231 000 €
3 667 EUR/m² -23,0% 2019
300 000 €
3 797 EUR/m² +81,8% 2018
165 000 €
3 113 EUR/m² -37,0% 2017
262 000 €
3 316 EUR/m² -1,5% 2016
266 000 €
3 367 EUR/m² +160,8% 2016
102 000 €
2 429 EUR/m² -55,5% 2016
229 000 €
3 225 EUR/m² -22,4% 2016
295 000 €
3 734 EUR/m² +35,1% 2016
218 300 €
3 521 EUR/m² +1,9% 2016
214 300 €
3 456 EUR/m² +16,3% 2016
184 200 €
4 093 EUR/m² -25,2% 2015
246 400 €
3 974 EUR/m² +37,0% 2015
179 800 €
4 086 EUR/m² -22,6% 2015
232 400 €
3 748 EUR/m² -18,2% 2015
284 000 €
3 595 EUR/m² +17,9% 2015
240 800 €
3 948 EUR/m² +29,5% 2015
186 000 €
4 133 EUR/m² -23,1% 2015
242 000 €
3 903 EUR/m² +13,8% 2015
212 700 €
4 013 EUR/m² +4,1% 2015
204 400 €
3 857 EUR/m² -26,1% 2014
276 500 €
3 950 EUR/m² +39,0% 2014
198 900 €
4 144 EUR/m² 0,0% 2014
198 900 €
4 144 EUR/m² -18,3% 2014
243 600 €
3 993 EUR/m² -0,3% 2014
244 300 €
3 940 EUR/m² +5,6% 2014
231 300 €
3 988 EUR/m² +77,6% 2014
130 200 €
4 200 EUR/m² -48,0% 2014
250 300 €
4 103 EUR/m² +68,0% 2014
149 000 €
4 027 EUR/m² -41,8% 2014
255 800 €
4 060 EUR/m² -4,2% 2014
266 900 €
3 925 EUR/m² +46,0% 2014
182 800 €
4 459 EUR/m² -35,2% 2014
282 200 €
3 975 EUR/m² +15,9% 2014
243 500 €
3 992 EUR/m² +48,3% 2014
164 200 €
3 910 EUR/m² -32,6% 2014
243 800 €
3 932 EUR/m² +88,1% 2014
129 600 €
4 320 EUR/m² -29,1% 2014
182 800 €
4 459 EUR/m² +98,5% 2014
92 092 €
3 684 EUR/m² -65,8% 2014
269 500 €
3 963 EUR/m² +49,4% 2014
180 400 €
3 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (729)
Services publics275 · 104 m
Santé211 · 92 m
Commerces133 · 57 m
Enseignement56 · 92 m
Sport/Loisirs32 · 130 m
Transports13 · 217 m
Tourisme9 · 292 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Kergomard246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jane Vialle290 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif site odyssée312 m · Privé
Lycée
section d'enseignement professionnel du LPO IFOM503 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent IFOM503 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1