UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 966 €
27 RUE LOUIS JOXE 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 966 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle DT127
Contenance1 741 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646741. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu-Mangin
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
WattigniesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m
WattigniesNaolib109 m
WattigniesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO110 m
WattigniesNaolib110 m
Vincent GâcheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO130 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-92,8% évolution globale
354 370 €prix moyen
2025
115 966 €
2 577 EUR/m² -65,9% Vente actuelle 2025
340 000 €
4 198 EUR/m² +232,5% 2023
102 260 €
1 278 EUR/m² -73,1% 2023
380 000 €
4 691 EUR/m² +138,1% 2023
159 606 €
2 455 EUR/m² +38,7% 2023
115 046 €
2 557 EUR/m² -63,2% 2022
312 500 €
4 529 EUR/m² +89,7% 2022
164 723 €
2 534 EUR/m² +33,1% 2022
123 782 €
2 691 EUR/m² -34,5% 2022
188 900 €
2 391 EUR/m² -2,1% 2022
192 941 €
2 412 EUR/m² +57,5% 2022
122 525 €
2 664 EUR/m² +6,8% 2022
114 762 €
2 550 EUR/m² -28,0% 2022
159 375 €
2 452 EUR/m² -7,0% 2022
171 393 €
2 597 EUR/m² -11,2% 2022
193 110 €
2 414 EUR/m² +18,6% 2021
162 891 €
2 468 EUR/m² -30,9% 2021
235 785 €
2 289 EUR/m² +23,3% 2021
191 243 €
2 391 EUR/m² +16,8% 2021
163 748 €
2 481 EUR/m² -93,4% 2018
2 485 026 €
436 EUR/m² +55,3% 2017
1 600 560 €
281 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (852)
Services publics333 · 77 m
Santé252 · 58 m
Commerces150 · 58 m
Enseignement62 · 165 m
Sport/Loisirs28 · 251 m
Tourisme17 · 230 m
Transports10 · 211 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif site odyssée245 m · Privé
Institut des carrières européennes de l'expertise247 m · Privé
Lycée
section d'enseignement professionnel du LPO IFOM247 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent IFOM247 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Gustave Roch289 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1