UNE MAISON 4 pièces — 89 000 €
9 RUE DE LA DOLINE 86700 VALENCE EN POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²1 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC304
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279744. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valence-en-Poitou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valence-en-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence-en-Poitou
10Score risquefaible
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
COUHE Centre social (2)Cars Régionaux 86 - Vienne304 m
COUHE Centre socialCars Régionaux 86 - Vienne308 m
COUHE Centre socialCars Régionaux 86 - Vienne313 m
COUHE Place de la Marne (2)Cars Régionaux 86 - Vienne794 m
COUHE Place de la MarneCars Régionaux 86 - Vienne798 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
370 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,7% évolution globale
84 000 €prix moyen
2025
89 000 €
1 203 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2024
79 000 €
1 274 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Foyer Saint Louis Guron de Payré515 m · Privé
Médico-social
Dispositif institut thérapeutique éducatif et pédagogique de Guron515 m · Privé
Collège
Collège André Brouillet583 m · Public
Ecole
Ecole primaire Groupe scolaire Bonnet Laffont724 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Groupe scolaire Bonnet Laffont724 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCE EN POITOU
69permis récents
88logements autorisés
8 104 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire janv. 2024
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement88 m²1