UNE MAISON 4 pièces — 88 000 €
5 RUE RENE CASSIN 86700 VALENCE EN POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²1 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC347
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104055. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valence-en-Poitou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valence-en-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence-en-Poitou
10Score risquefaible
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
COUHE Centre social (2)Cars Régionaux 86 - Vienne244 m
COUHE Centre socialCars Régionaux 86 - Vienne249 m
COUHE Centre socialCars Régionaux 86 - Vienne254 m
COUHE Place de la Marne (2)Cars Régionaux 86 - Vienne727 m
COUHE Place de la MarneCars Régionaux 86 - Vienne732 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
360 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
88 000 €prix moyen
2025
88 000 €
1 189 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Foyer Saint Louis Guron de Payré529 m · Privé
Médico-social
Dispositif institut thérapeutique éducatif et pédagogique de Guron529 m · Privé
Collège
Collège André Brouillet549 m · Public
Ecole
Ecole primaire Groupe scolaire Bonnet Laffont689 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Groupe scolaire Bonnet Laffont689 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCE EN POITOU
69permis récents
88logements autorisés
8 104 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire janv. 2024
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement88 m²1