UNE MAISON 4 pièces — 84 000 €
6 RUE RENE CASSIN 86700 VALENCE EN POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²1 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC363
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785657. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valence-en-Poitou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valence-en-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence-en-Poitou
10Score risquefaible
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
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COUHE Centre socialCars Régionaux 86 - Vienne317 m
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COUHE Place de la MarneCars Régionaux 86 - Vienne798 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
336 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,0% évolution globale
79 500 €prix moyen
2025
84 000 €
1 135 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2024
75 000 €
1 210 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCE EN POITOU
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88logements autorisés
8 104 m²surface plancher
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