UN APPARTEMENT 3 pièces — 223 500 €
55 RUE DU TAILLEVENT 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CB320
Contenance13 652 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279680. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,2% évolution globale
139 715 €prix moyen
2025
223 500 €
4 470 EUR/m² +88,2% Vente actuelle 2025
118 750 €
2 083 EUR/m² -22,4% 2025
153 000 €
4 500 EUR/m² +7,4% 2025
142 500 €
2 298 EUR/m² -37,4% 2025
227 500 €
2 955 EUR/m² +94,3% 2025
117 100 €
1 985 EUR/m² +6,5% 2025
110 000 €
1 930 EUR/m² -23,5% 2025
143 831 €
2 568 EUR/m² -20,5% 2024
181 000 €
2 586 EUR/m² +57,4% 2024
115 000 €
1 983 EUR/m² -23,1% 2024
149 500 €
4 153 EUR/m² +9,1% 2024
136 990 €
2 446 EUR/m² -6,7% 2024
146 831 €
2 576 EUR/m² +23,4% 2024
119 000 €
2 017 EUR/m² -29,2% 2024
168 000 €
2 240 EUR/m² +22,6% 2024
136 990 €
2 491 EUR/m² +0,7% 2024
136 000 €
2 345 EUR/m² -1,4% 2024
138 000 €
2 421 EUR/m² +128,1% 2023
60 500 €
1 025 EUR/m² -53,5% 2023
130 000 €
2 281 EUR/m² +132,9% 2023
55 818 €
997 EUR/m² -53,5% 2023
120 000 €
2 143 EUR/m² -11,1% 2023
135 000 €
2 411 EUR/m² -22,5% 2023
174 300 €
2 293 EUR/m² +8,2% 2023
161 140 €
2 642 EUR/m² +20,7% 2023
133 475 €
2 383 EUR/m² -19,1% 2023
165 000 €
2 200 EUR/m² -24,7% 2023
219 000 €
4 380 EUR/m² +62,8% 2022
134 500 €
2 402 EUR/m² -23,6% 2022
176 000 €
2 286 EUR/m² +117,3% 2022
81 000 €
1 350 EUR/m² -36,2% 2022
127 000 €
2 048 EUR/m² +22,1% 2022
104 000 €
1 857 EUR/m² +2,0% 2022
102 000 €
1 821 EUR/m² -56,8% 2022
235 990 €
4 720 EUR/m² +136,0% 2022
100 000 €
1 695 EUR/m² -25,8% 2022
134 700 €
2 405 EUR/m² -9,0% 2022
148 000 €
2 056 EUR/m² -10,5% 2022
165 280 €
4 861 EUR/m² +27,1% 2022
130 000 €
1 688 EUR/m² 0,0% 2022
130 000 €
2 321 EUR/m² +7,4% 2022
121 000 €
2 161 EUR/m² +10,0% 2022
110 000 €
1 930 EUR/m² +4,8% 2021
105 000 €
1 875 EUR/m² +7,1% 2021
98 000 €
1 750 EUR/m² -48,7% 2021
190 900 €
2 479 EUR/m² +52,7% 2021
125 000 €
2 193 EUR/m² -19,4% 2021
155 000 €
2 246 EUR/m² +22,9% 2021
126 150 €
3 823 EUR/m² -25,1% 2021
168 500 €
4 956 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue814 m ·
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1