UN APPARTEMENT 2 pièces — 238 550 €
270 AV DES COQUILLAGES 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 550 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP41
Contenance8 177 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13915558. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 301 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
LE GRAU-DU-ROI - Le Trident.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
LE GRAU-DU-ROI - Le Trident.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
LE GRAU-DU-ROI - Quai aux Fleurs.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport620 m
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LE GRAU-DU-ROI - Le Kaliste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport774 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+854,2% évolution globale
143 762 €prix moyen
2024
238 550 €
5 301 EUR/m² +503,9% Vente actuelle 2024
39 500 €
-84,9% 2024
261 500 €
5 811 EUR/m² +771,7% 2022
30 000 €
-80,1% 2022
151 000 €
5 393 EUR/m² -23,1% 2022
196 400 €
4 790 EUR/m² -4,2% 2022
205 000 €
6 613 EUR/m² +248,6% 2021
58 800 €
1 960 EUR/m² -76,5% 2021
249 800 €
5 551 EUR/m² +7,1% 2021
233 319 €
8 045 EUR/m² +7,3% 2021
217 400 €
4 831 EUR/m² +2,5% 2021
212 000 €
4 711 EUR/m² +81,4% 2020
116 850 €
2 597 EUR/m² +289,5% 2020
30 000 €
-83,3% 2020
180 000 €
6 000 EUR/m² -14,7% 2020
211 000 €
5 024 EUR/m² -1,4% 2020
214 000 €
4 196 EUR/m² +39,4% 2019
153 500 €
5 117 EUR/m² +448,2% 2019
28 000 €
-83,8% 2018
173 050 €
5 582 EUR/m² -15,6% 2018
205 000 €
4 556 EUR/m² +720,0% 2018
25 000 €
-58,3% 2017
60 000 €
-67,9% 2017
186 700 €
6 023 EUR/m² +522,3% 2017
30 000 €
-80,8% 2016
156 500 €
3 478 EUR/m² +37,2% 2016
114 100 €
3 803 EUR/m² -24,1% 2016
150 300 €
5 010 EUR/m² -9,2% 2016
165 500 €
5 517 EUR/m² -23,4% 2015
216 140 €
4 803 EUR/m² +645,3% 2014
29 000 €
-81,9% 2014
160 000 €
3 556 EUR/m² -3,0% 2014
165 000 €
4 024 EUR/m² +560,0% 2014
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue1.2 km ·
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1