UN APPARTEMENT 3 pièces — 174 440 €
80 RUE DE LA MONTJOIE 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 440 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CB38
Contenance9 665 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14064706. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
LE GRAU-DU-ROI - Le Kaliste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
LE GRAU-DU-ROI - Le Kaliste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,5% évolution globale
109 193 €prix moyen
2025
150 540 €
5 376 EUR/m² -20,8% 2025
190 000 €
5 588 EUR/m² +46,2% 2025
130 000 €
4 815 EUR/m² +293,9% 2025
33 000 €
-79,1% 2025
158 000 €
5 643 EUR/m² +426,7% 2025
30 000 €
0,0% 2025
30 000 €
-74,8% 2025
119 000 €
4 103 EUR/m² +250,0% 2025
34 000 €
-78,0% 2025
154 500 €
5 328 EUR/m² +354,4% 2025
34 000 €
-75,4% 2025
138 000 €
4 759 EUR/m² +273,0% 2025
37 000 €
+15,6% 2025
32 000 €
-79,7% 2025
158 000 €
4 788 EUR/m² +315,8% 2024
38 000 €
-82,9% 2024
222 800 €
5 181 EUR/m² +791,2% 2024
25 000 €
-85,7% 2024
174 440 €
4 057 EUR/m² +501,5% Vente actuelle 2024
29 000 €
-79,7% 2024
143 000 €
4 931 EUR/m² +286,5% 2024
37 000 €
-71,1% 2024
128 050 €
4 416 EUR/m² -19,5% 2024
159 000 €
5 483 EUR/m² +29,3% 2023
123 000 €
3 618 EUR/m² -1,6% 2023
125 000 €
4 032 EUR/m² +278,8% 2023
33 000 €
+120,0% 2023
15 000 €
-86,4% 2023
110 000 €
3 667 EUR/m² +279,3% 2023
29 000 €
-89,7% 2023
280 250 €
4 750 EUR/m² +74,1% 2023
161 000 €
5 194 EUR/m² +2,7% 2023
156 750 €
5 405 EUR/m² +4,5% 2022
150 000 €
4 688 EUR/m² +3,6% 2022
144 800 €
4 993 EUR/m² +296,7% 2022
36 500 €
-77,0% 2022
159 000 €
5 300 EUR/m² +38,3% 2022
115 000 €
4 423 EUR/m² +3,7% 2022
110 850 €
3 464 EUR/m² -10,2% 2022
123 450 €
4 572 EUR/m² -2,0% 2021
126 000 €
4 345 EUR/m² -1,6% 2021
128 000 €
4 414 EUR/m² -0,4% 2021
128 500 €
4 431 EUR/m² -0,5% 2021
129 200 €
3 800 EUR/m² +416,8% 2021
25 000 €
-76,2% 2021
105 000 €
4 038 EUR/m² -23,4% 2021
137 000 €
3 703 EUR/m² +25,7% 2021
109 000 €
4 037 EUR/m² -5,6% 2021
115 500 €
4 442 EUR/m² -42,1% 2021
199 500 €
4 640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue374 m ·
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1