UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €

18 RUE ANATOLE FRANCE 81200 AUSSILLON
Vendu le 15 juillet 2025
1 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ87
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279534. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Falgalarie Est

Revenus

17 820 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
2%Cadres
Population active330
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aussillon (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
128 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aussillon

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain12/11/1999 - 14/11/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

FERRYTransports publics Libellus129 m
AUSSILLON - Bd du Languedoc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
MOULINTransports publics Libellus191 m
AUSSILLON - Bd du Languedoc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
AUSSILLON - Bd du Languedoc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,1% évolution globale
101 333 €prix moyen
2025
100 000 €
1 053 EUR/m² -6,5% Vente actuelle
2024
107 000 €
1 009 EUR/m² +10,3%
2023
97 000 €
915 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
850 EUR/m²332 m2025
100 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
130 200 €
1 356 EUR/m²108 m2025
96 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 053 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (104)

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Santé26 · 186 m
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Sport/Loisirs9 · 227 m
Enseignement2 · 149 m

Écoles (9)

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Ecole primaire Jules Ferry186 m · Public
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Ecole primaire Les Auques890 m · Public
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Ecole primaire Rigautou1.1 km · Public
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Ecole primaire Ginette et Gilbert FOURNES1.3 km · Public
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Ecole primaire privée de La Salvetat1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de AUSSILLON

82permis récents
220logements autorisés
15 261 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement190 m²1
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