UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €
235 RUE JEAN MOULIN 81200 AUSSILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ17
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361558. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Falgalarie Ouest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
72%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Aussillon (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,25%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aussillon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain12/11/1999 - 14/11/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
MOULINTransports publics Libellus126 m
MOULINTransports publics Libellus126 m
AUSSILLON - Bd du Languedoc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport141 m
AUSSILLON - Bd du Languedoc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport141 m
MOULINTransports publics Libellus142 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,4% évolution globale
77 500 €prix moyen
2025
85 000 €
850 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2020
70 000 €
700 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AUSSILLON
82permis récents
220logements autorisés
15 261 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
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1 logement190 m²1
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Declaration prealable avr. 2025
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