UN APPARTEMENT 4 pièces — 272 900 €
6 RUE NAPOLEON 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 900 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AN248
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279375. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Port
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Via Strada11
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Bastia a gara di busLignes privées Corse509 m
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada533 m
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada533 m
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada533 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada541 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+319,9% évolution globale
131 878 €prix moyen
2025
272 900 €
4 402 EUR/m² +679,7% Vente actuelle 2025
35 000 €
1 750 EUR/m² -30,0% 2024
50 000 €
5 000 EUR/m² -77,2% 2023
219 000 €
3 911 EUR/m² +68,5% 2023
130 000 €
4 483 EUR/m² 0,0% 2019
130 000 €
4 483 EUR/m² +52,9% 2018
85 000 €
1 417 EUR/m² -57,5% 2017
200 000 €
2 899 EUR/m² +207,7% 2016
65 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1308)
Services publics550 · 10 m
Santé363 · 18 m
Commerces298 · 19 m
Sport/Loisirs33 · 116 m
Tourisme32 · 50 m
Enseignement24 · 127 m
Transports8 · 248 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jean Nicoli165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Modeste Venturi Bastia195 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Modeste Venturi Bastia195 m · Public
Collège
Collège Giraud235 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Giraud235 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1