UN APPARTEMENT 2 pièces — 186 450 €

16 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 33300 BORDEAUX
Vendu le 30 décembre 2025
3 729 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 450 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 368 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle RE300
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionRE
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279324. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2

Revenus

25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Population active2 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

PicardTBM71 m
BerthelotTBM99 m
MartiniqueTBM157 m
Camille GodardTBM269 m
Camille GodardTBM291 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+24,3% évolution globale
223 690 €prix moyen
2025
186 450 €
3 729 EUR/m² +107,2% Vente actuelle
2025
90 000 €
5 294 EUR/m² -82,4%
2024
512 000 €
3 737 EUR/m² +184,4%
2023
180 000 €
3 913 EUR/m² +20,0%
2023
150 000 €
4 054 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
186 450 €
3 729 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
252 950 €
4 599 EUR/m²55 m2025
55 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
211 000 €
4 689 EUR/m²109 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics79 · 35 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie156 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons200 m · Public
Ecole
Ecole primaire Stendhal244 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse259 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1