UN APPARTEMENT 3 pièces — 567 752 €
56 RUE DE RICHELIEU 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 567 752 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AV63
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279156. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palais Royal 1
Revenus
37 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,59Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 1 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Bibliothèque NationaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
Bibliothèque NationaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Sainte-Anne - Petits ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Sainte-Anne - Petits ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Bibliothèque NationaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+24,2% évolution globale
755 230 €prix moyen
2025
567 752 €
14 194 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2025
1 230 000 €
15 375 EUR/m² +267,2% 2025
335 000 €
5 583 EUR/m² +3 090,5% 2023
10 500 €
420 EUR/m² -96,4% 2023
294 000 €
9 188 EUR/m² +1 151,1% 2023
23 500 €
588 EUR/m² -97,8% 2023
1 085 300 €
15 729 EUR/m² +361,8% 2022
235 000 €
13 056 EUR/m² +30,6% 2022
180 000 €
12 857 EUR/m² -79,3% 2021
870 000 €
16 731 EUR/m² +5 700,0% 2021
15 000 €
375 EUR/m² -99,8% 2020
9 834 797 €
21 855 EUR/m² +24 487,0% 2020
40 000 €
5 714 EUR/m² -93,9% 2019
652 150 €
14 822 EUR/m² +397,8% 2019
131 000 €
10 917 EUR/m² -65,3% 2019
377 000 €
8 378 EUR/m² +80,4% 2019
209 000 €
11 000 EUR/m² +32,3% 2018
158 000 €
15 800 EUR/m² -71,3% 2018
550 000 €
13 750 EUR/m² +343,5% 2018
124 000 €
5 636 EUR/m² +12,7% 2018
110 000 €
11 000 EUR/m² -97,4% 2018
4 200 000 €
9 333 EUR/m² +2 700,0% 2018
150 000 €
11 538 EUR/m² -74,3% 2017
584 000 €
29 200 EUR/m² +406,9% 2017
115 200 €
5 009 EUR/m² -89,0% 2017
1 050 000 €
10 396 EUR/m² +483,3% 2017
180 000 €
18 000 EUR/m² -64,2% 2017
503 000 €
10 479 EUR/m² +232,6% 2016
151 230 €
9 452 EUR/m² -81,3% 2016
807 700 €
11 878 EUR/m² -29,8% 2016
1 150 000 €
14 375 EUR/m² +666,7% 2016
150 000 €
8 333 EUR/m² -77,6% 2016
670 000 €
26 800 EUR/m² +316,8% 2015
160 730 €
8 037 EUR/m² -89,4% 2015
1 520 000 €
10 704 EUR/m² +529,5% 2015
241 480 €
9 659 EUR/m² +8,5% 2015
222 480 €
7 672 EUR/m² +104,1% 2015
109 000 €
4 955 EUR/m² -76,2% 2015
457 143 €
10 884 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8414)
Services publics4254 · 4 m
Commerces2416 · 7 m
Santé927 · 12 m
Tourisme446 · 22 m
Transports204 · 30 m
Enseignement101 · 90 m
Sport/Loisirs66 · 31 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois195 m · Public
Collège
Collège Jean Baptiste Poquelin255 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris Centre325 m ·
Ecole
E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil325 m · Public
Lycée
ITECOM ART and DESIGN - Paris335 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune