UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
29 RUE DE RICHELIEU 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AX67
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421432. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palais Royal 1
Revenus
37 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,59Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Palais Royal - Comédie FrançaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
av. de l'OpéraTransilien;TER;RER128 m
av. de l'OpéraTransilien;TER;RER130 m
r. de l'ÉchelleTransilien;TER;RER140 m
PyramidesTransilien;TER;RER146 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-74,5% évolution globale
680 112 €prix moyen
2025
310 000 €
7 949 EUR/m² -65,4% Vente actuelle 2024
895 470 €
17 909 EUR/m² +1 256,8% 2024
66 000 €
4 400 EUR/m² -73,1% 2024
245 000 €
11 667 EUR/m² -75,0% 2023
980 300 €
16 902 EUR/m² +242,6% 2023
286 123 €
11 005 EUR/m² -20,3% 2022
359 140 €
9 209 EUR/m² -86,4% 2021
2 648 500 €
18 266 EUR/m² +219,1% 2020
830 000 €
12 388 EUR/m² -6,8% 2020
890 105 €
14 592 EUR/m² +134,3% 2020
379 848 €
18 992 EUR/m² +287,6% 2020
98 000 €
10 889 EUR/m² -62,7% 2018
263 000 €
10 520 EUR/m² -54,2% 2017
574 023 €
9 410 EUR/m² -34,8% 2014
880 000 €
9 167 EUR/m² +37,4% 2014
640 480 €
12 810 EUR/m² -47,3% 2014
1 215 920 €
8 216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces2325 · 4 m
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Tourisme379 · 23 m
Transports195 · 115 m
Enseignement101 · 76 m
Sport/Loisirs63 · 107 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris Centre186 m ·
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E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil186 m · Public
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E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch296 m · Privé
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Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune