UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 000 €
1 RUE DU MAIL 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ134
Contenance929 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443707. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail 2
Revenus
35 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Mairie du 2ème / VictoiresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Mairie du 2èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
VictoiresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
VictoiresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Louvre - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
693 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
528 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-95,6% évolution globale
1 129 413 €prix moyen
2025
295 000 €
8 194 EUR/m² -95,7% Vente actuelle 2025
6 800 000 €
14 167 EUR/m² +49,5% 2024
4 550 000 €
18 496 EUR/m² +225,0% 2024
1 400 000 €
10 294 EUR/m² +937,0% 2022
135 000 €
+208,1% 2022
43 810 €
811 EUR/m² -95,8% 2022
1 050 000 €
14 583 EUR/m² +75,0% 2021
600 000 €
7 500 EUR/m² +61,3% 2021
372 000 €
2 715 EUR/m² -51,4% 2020
765 000 €
10 200 EUR/m² +705,3% 2020
95 000 €
-74,0% 2019
365 000 €
20 278 EUR/m² +700,4% 2019
45 600 €
1 754 EUR/m² -97,3% 2019
1 700 000 €
13 077 EUR/m² +65,6% 2017
1 026 400 €
12 517 EUR/m² +64,2% 2017
625 000 €
8 681 EUR/m² -35,7% 2017
972 000 €
12 304 EUR/m² +386,0% 2017
200 000 €
12 500 EUR/m² 0,0% 2017
200 000 €
6 897 EUR/m² -81,8% 2016
1 100 000 €
8 462 EUR/m² +619,0% 2016
153 000 €
5 667 EUR/m² -35,3% 2016
236 506 €
9 096 EUR/m² -93,0% 2016
3 400 000 €
5 346 EUR/m² +1 815,5% 2015
177 500 €
11 833 EUR/m² -53,5% 2015
381 679 €
6 696 EUR/m² +208,7% 2015
123 624 €
2 169 EUR/m² -86,8% 2015
940 000 €
7 231 EUR/m² -31,4% 2015
1 370 000 €
10 074 EUR/m² +1 422,2% 2014
90 000 €
-83,9% 2014
560 000 €
11 200 EUR/m² +8,7% 2014
515 000 €
14 714 EUR/m² +69,7% 2014
303 500 €
18 969 EUR/m² -95,5% 2014
6 680 000 €
16 293 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9431)
Services publics4840 · 26 m
Commerces2564 · 30 m
Santé1104 · 45 m
Tourisme474 · 113 m
Transports234 · 183 m
Enseignement133 · 143 m
Sport/Loisirs82 · 80 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne244 m · Public
Collège
Collège César Franck250 m · Public
Ecole
E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois344 m · Public
INT354 m · Privé
Etab privé d'enseignt tech sup Comart354 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune