UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 400 €
52 RUE MANUEL 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 400 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AE132
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279063. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
MiollisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER62 m
MiollisAix lebus62 m
AIX - MIOLLISMétropole lecar63 m
AIX - MIOLLISMétropole lecar63 m
MiollisZOU ! Proximité66 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+45,5% évolution globale
173 256 €prix moyen
2025
145 474 €
5 388 EUR/m² +32,2% 2025
110 000 €
-2,1% 2025
112 400 €
6 612 EUR/m² -84,8% Vente actuelle 2025
741 000 €
3 024 EUR/m² +222,2% 2024
230 000 €
1 966 EUR/m² +4,5% 2022
220 000 €
5 500 EUR/m² +39,2% 2021
158 000 €
6 320 EUR/m² +20,6% 2019
131 000 €
6 550 EUR/m² -13,2% 2019
151 000 €
4 314 EUR/m² +1,3% 2019
149 000 €
5 960 EUR/m² +60,2% 2019
93 000 €
3 875 EUR/m² -33,5% 2019
139 750 €
3 494 EUR/m² -36,5% 2019
220 000 €
3 548 EUR/m² +80,3% 2019
122 000 €
3 389 EUR/m² +275,4% 2018
32 500 €
-66,0% 2018
95 500 €
2 894 EUR/m² -69,1% 2018
309 500 €
4 913 EUR/m² +209,5% 2018
100 000 €
4 000 EUR/m² -4,8% 2017
105 000 €
5 250 EUR/m² +5,0% 2014
100 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs48 · 43 m
Transports11 · 247 m
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Lycée
Lycée du Sacré-Coeur109 m · Privé
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Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues147 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d Arc179 m · Privé
Lycée
Lycée militaire d'Aix-en-Provence214 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
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