UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 500 €
46 RUE MANUEL 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 500 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AE137
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149344. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
MiollisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
MiollisAix lebus79 m
AIX - MIOLLISMétropole lecar80 m
AIX - MIOLLISMétropole lecar80 m
MiollisZOU ! Proximité84 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+2,9% évolution globale
199 458 €prix moyen
2025
125 500 €
7 382 EUR/m² -73,5% Vente actuelle 2025
474 290 €
7 650 EUR/m² +226,0% 2025
145 474 €
5 388 EUR/m² -47,5% 2025
276 950 €
8 146 EUR/m² +53,9% 2025
180 000 €
6 667 EUR/m² -22,8% 2025
233 090 €
8 965 EUR/m² +9,1% 2024
213 625 €
7 366 EUR/m² -14,9% 2024
251 000 €
6 605 EUR/m² +119,0% 2024
114 600 €
6 741 EUR/m² -39,6% 2024
189 640 €
3 161 EUR/m² -58,7% 2023
459 674 €
7 661 EUR/m² +76,5% 2023
260 380 €
4 340 EUR/m² +13,1% 2023
230 300 €
4 187 EUR/m² +24,5% 2023
185 000 €
6 167 EUR/m² -25,4% 2022
248 000 €
8 552 EUR/m² +1 140,0% 2022
20 000 €
-95,4% 2022
435 000 €
6 214 EUR/m² +69,5% 2022
256 572 €
4 751 EUR/m² +14,0% 2022
225 072 €
4 168 EUR/m² +99,7% 2021
112 700 €
6 261 EUR/m² -34,9% 2021
173 250 €
5 974 EUR/m² -30,7% 2021
250 000 €
4 167 EUR/m² +76,6% 2021
141 600 €
7 867 EUR/m² +162,2% 2020
54 000 €
-80,7% 2020
280 000 €
5 957 EUR/m² -37,1% 2020
445 000 €
6 357 EUR/m² +323,8% 2019
105 000 €
5 833 EUR/m² -34,8% 2019
161 000 €
5 552 EUR/m² +15,2% 2019
139 750 €
3 494 EUR/m² +8,0% 2018
129 391 €
3 697 EUR/m² -21,2% 2017
164 253 €
2 161 EUR/m² +64,0% 2017
100 141 €
963 EUR/m² -44,2% 2017
179 427 €
2 330 EUR/m² +41,9% 2016
126 468 €
3 952 EUR/m² -9,1% 2016
139 115 €
3 864 EUR/m² -2,5% 2016
142 672 €
1 982 EUR/m² +3,4% 2016
137 929 €
3 728 EUR/m² -53,6% 2016
297 000 €
4 243 EUR/m² +84,5% 2015
161 000 €
5 552 EUR/m² +75,0% 2015
92 000 €
4 182 EUR/m² -24,5% 2014
121 927 €
4 064 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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