UNE MAISON 4 pièces — 204 250 €
11 IMP DU CHARDONNAY 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 250 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 366 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN345
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279057. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouin
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
56%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)43
Arrêts les plus proches
Cimetière de CrouinTranscom (Grand Cognac)124 m
Cimetière de CrouinTranscom (Grand Cognac)124 m
CampusTranscom (Grand Cognac)127 m
CAMPUSTranscom (Grand Cognac)144 m
CampusTranscom (Grand Cognac)162 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
183 m 🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,2% évolution globale
179 375 €prix moyen
2025
204 250 €
2 063 EUR/m² +32,2% Vente actuelle 2020
154 500 €
1 776 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics52 · 154 m
Santé24 · 338 m
Commerces18 · 154 m
Sport/Loisirs7 · 251 m
Enseignement3 · 175 m
Transports3 · 245 m
Tourisme2 · 666 m
Écoles (10)
Collège
Collège Claude Boucher344 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher391 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur953 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet1.1 km · Public
Médico-social
IME Fondation Fraineau1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1