UNE MAISON 4 pièces — 184 150 €
8 CHE DE MONTPLAISIR 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 150 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 868 m²
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY13
Contenance1 868 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582681. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)37
Arrêts les plus proches
Avenue de SaintesTranscom (Grand Cognac)293 m
Avenue de SaintesTranscom (Grand Cognac)297 m
Avenue de SaintesTranscom (Grand Cognac)301 m
Cimetière de CrouinTranscom (Grand Cognac)358 m
Cimetière de CrouinTranscom (Grand Cognac)358 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
228 m 🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
233 m 🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
256 m 🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
269 m 🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,7% évolution globale
157 075 €prix moyen
2025
184 150 €
1 860 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2017
130 000 €
1 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics48 · 109 m
Santé25 · 250 m
Commerces15 · 197 m
Sport/Loisirs8 · 470 m
Transports3 · 493 m
Enseignement2 · 414 m
Tourisme1 · 570 m
Écoles (10)
Collège
Collège Claude Boucher551 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher616 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet978 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur1.2 km · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1