UNE MAISON 4 pièces — 370 000 €
829 AV RHIN ET DANUBE 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV352
Contenance7 946 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278886. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plan de Noves
Revenus
27 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur11
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rhin et Danube. RZOU ! Proximité72 m
Rhin et Danube. AZOU ! Proximité77 m
Rhin et DanubeLignes d'Azur85 m
AFNLignes d'Azur324 m
AFNZOU ! Proximité358 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Route intercommunale M2210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route intercommunale M2210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route intercommunale M2210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route intercommunale M2210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+36,9% évolution globale
262 380 €prix moyen
2025
253 240 €
4 443 EUR/m² -31,6% 2025
370 000 €
4 933 EUR/m² +96,1% Vente actuelle 2023
188 680 €
2 775 EUR/m² -10,2% 2022
210 000 €
3 684 EUR/m² -42,8% 2021
367 360 €
4 592 EUR/m² +98,6% 2018
185 000 €
3 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (283)
Services publics139 · 3 m
Santé78 · 171 m
Commerces31 · 142 m
Transports14 · 147 m
Sport/Loisirs13 · 333 m
Tourisme5 · 537 m
Enseignement3 · 611 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Chagall689 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Des Baous694 m · Public
Lycée
Lycée Henri Matisse833 m · Public
Collège
Collège la Sine1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1