UNE MAISON 4 pièces — 480 000 €
7 RUE ARTHUR RIMBAUD 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain850 m²
Prix/m²4 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DA188
Contenance850 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278551. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 616 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
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Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde357 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D104E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,3% évolution globale
459 660 €prix moyen
2025
480 000 €
4 103 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2025
439 320 €
3 820 EUR/m²Biens comparables
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