UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €
15 RUE D AULAN 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle BV534
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro534
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278452. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
Arrêts les plus proches
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)92 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)104 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)104 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)251 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)251 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-57,2% évolution globale
176 023 €prix moyen
2025
107 000 €
3 057 EUR/m² +97,6% Vente actuelle 2025
54 150 €
2 354 EUR/m² -77,0% 2023
235 000 €
2 260 EUR/m² -2,1% 2023
240 000 €
1 983 EUR/m² +133,0% 2022
103 000 €
2 943 EUR/m² -10,4% 2022
115 000 €
1 106 EUR/m² -62,2% 2019
304 030 €
2 027 EUR/m² +21,6% 2017
250 000 €
2 066 EUR/m²Biens comparables
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170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
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Declaration prealable oct. 2025
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1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
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