UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 300 €
39 RUE GAMBETTA 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 300 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BV362
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972800. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)43
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)7
Arrêts les plus proches
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)50 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)59 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)89 m
DAX - COLLEGE LEON DES LANDESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)152 m
DAX - COLLEGE LEON DES LANDESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)155 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+105,0% évolution globale
109 475 €prix moyen
2025
95 300 €
2 647 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2024
153 500 €
2 741 EUR/m² +58,2% 2020
97 000 €
1 426 EUR/m² -8,1% 2020
105 500 €
1 954 EUR/m² -44,5% 2018
190 000 €
1 810 EUR/m² +65,2% 2017
115 000 €
2 054 EUR/m² +57,5% 2017
73 000 €
1 074 EUR/m² +57,0% 2017
46 500 €
1 292 EUR/m²Biens comparables
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2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
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1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
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1 logement1