UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 500 €

25 CRS GALLIENI 40100 DAX
Vendu le 23 septembre 2025
2 122 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 500 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AE332
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro332

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495377. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dax (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
4572 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 434 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dax

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8

Arrêts les plus proches

DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)143 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)154 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)154 m
DAX - NELSON MANDELACOURALIN - Grand DAX (RRTL)162 m
DAX - NELSON MANDELACOURALIN - Grand DAX (RRTL)162 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-7,7% évolution globale
97 000 €prix moyen
2025
78 500 €
2 122 EUR/m² +57,0% Vente actuelle
2025
50 000 €
2 174 EUR/m² -69,5%
2023
164 000 €
1 952 EUR/m² +52,6%
2021
107 500 €
1 604 EUR/m² +26,5%
2017
85 000 €
1 466 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
78 500 €
2 122 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
84 000 €
2 400 EUR/m²323 m2025
35 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
99 960 €
2 563 EUR/m²245 m2025
39 m²
Voir

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