UNE MAISON 5 pièces — 229 000 €
5 RUE MAGENTA 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²1 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 1%
Données cadastrales
Référence parcelle AT384
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818840. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Centre
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 1 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
T2C46
Arrêts les plus proches
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C131 m
Aubière AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C155 m
PeuplierT2C178 m
PeuplierT2C179 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C185 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+51,2% évolution globale
117 663 €prix moyen
2025
229 000 €
1 832 EUR/m² +50,2% Vente actuelle 2022
152 500 €
2 542 EUR/m² +29,2% 2021
118 000 €
1 686 EUR/m² -9,2% 2021
130 000 €
2 407 EUR/m² +153,4% 2016
51 300 €
987 EUR/m² -10,0% 2015
57 000 €
1 629 EUR/m² +9,6% 2014
52 000 €
1 000 EUR/m² -65,7% 2014
151 500 €
1 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (256)
Services publics99 · 44 m
Santé87 · 55 m
Sport/Loisirs28 · 80 m
Commerces26 · 35 m
Enseignement13 · 123 m
Transports3 · 178 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix142 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph329 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière344 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie669 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1