UNE MAISON 5 pièces — 132 500 €
4 IMP DES SOURCES 87380 MAGNAC-BOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain756 m²
Prix/m²1 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C640
Contenance673 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro640
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278105. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 489 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnac-Bourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Magnac-Bourg (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,39,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnac-Bourg
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D82Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D82Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,9% évolution globale
117 250 €prix moyen
2025
132 500 €
1 489 EUR/m² +29,9% Vente actuelle 2020
102 000 €
1 146 EUR/m²Biens comparables
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