UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

60 CRS DE VERDUN 33210 LANGON
Vendu le 30 décembre 2025
1 622 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO227
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14638762. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Extérieur

Revenus

21 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Population active1 638
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langon (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
1666 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
800 observations
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde70 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde70 m
LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault121 m
LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault121 m
LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault121 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m
🚗
Départementale D1562Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
43 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 622 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 622 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 125 EUR/m²734 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 042 EUR/m²856 m2025
72 m²
Voir

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Collège Jules Ferry635 m · Public

Permis de construire Commune de LANGON

194permis récents
520logements autorisés
33 318 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement70 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1