UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €

279 RUE MICHEL VILAIN 59240 DUNKERQUE
Vendu le 30 juin 2025
2 769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 84 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle CM329
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277878. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 779 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Malo Terminus

Revenus

25 540 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
19%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
31%Cadres
Population active784
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1499 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1544 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1553 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
360 000 €prix moyen
2025
360 000 €
2 769 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
2 769 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
262 000 €
2 130 EUR/m²355 m2025
123 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
420 000 €
3 443 EUR/m²290 m2025
122 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

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Permis de construire nov. 2025

1

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