UNE MAISON 5 pièces — 262 000 €

551 RUE DE ZUYDCOOTE 59240 DUNKERQUE
Vendu le 01 juillet 2025
2 130 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²2 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AK401
Contenance305 m²
Préfixe510
SectionAK
Numéro401

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192310. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rosendael-Tente Verte

Revenus

22 040 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1615 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1641 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1692 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
774 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+71,8% évolution globale
206 333 €prix moyen
2025
262 000 €
2 130 EUR/m² +28,1% Vente actuelle
2022
204 500 €
1 663 EUR/m² +34,1%
2014
152 500 €
1 399 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
262 000 €
2 130 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
2 769 EUR/m²355 m2025
130 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
161 100 €
1 579 EUR/m²146 m2025
102 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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3

72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1