UNE MAISON 3 pièces — 134 000 €
57 AV DE LA REPUBLIQUE 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²1 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX102
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277833. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Est Étang21
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsEst Étang167 m
Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER175 m
Jean JaurèsEst Étang175 m
COLLEGE SAINT LOUISAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
GIGNAC - COLLEGE SAINT LOUISMétropole lecar206 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-3,5% évolution globale
176 660 €prix moyen
2025
134 000 €
1 971 EUR/m² -49,4% Vente actuelle 2024
265 000 €
2 789 EUR/m² +5,8% 2023
250 500 €
3 131 EUR/m² +163,7% 2022
95 000 €
2 111 EUR/m² -31,6% 2017
138 800 €
3 084 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (230)
Services publics137 · 13 m
Santé39 · 55 m
Transports16 · 159 m
Sport/Loisirs14 · 215 m
Commerces11 · 80 m
Enseignement10 · 202 m
Tourisme3 · 409 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron160 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie187 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis231 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela414 m · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
77 logements4 835 m²1
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1 logement85 m²1
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