UNE MAISON 3 pièces — 303 000 €
5 RUE DE MANON DES SOURCES 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 303 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²4 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT616
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro616
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513077. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
Est Étang20
Métropole lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Les PrèsEst Étang216 m
PrèsEst Étang223 m
PrèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER223 m
PrèsEst Étang233 m
Place de LaureEst Étang513 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Départementale D48ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-47,7% évolution globale
368 877 €prix moyen
2025
303 000 €
4 810 EUR/m² +34,9% Vente actuelle 2023
224 600 €
3 565 EUR/m² -61,2% 2022
579 030 €
7 932 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (214)
Services publics100 · 17 m
Santé71 · 431 m
Commerces17 · 308 m
Transports11 · 516 m
Sport/Loisirs10 · 331 m
Enseignement4 · 350 m
Tourisme1 · 717 m
Écoles (10)
Collège
Collège Le Petit Prince535 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron680 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol929 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Josette Achhab1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Josette Achhab1.0 km · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
77 logements4 835 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1